損しない不動産一括売却査定運営委員会 - 運営者情報

運営責任者 損しない不動産一括売却査定運営委員会
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責任の所在 サイト内でご紹介している一括査定サイトへの依頼はご自身の責任において決断していただくようお願いします。依頼後に発生したトラブル等の責任は当委員会は一切負いません。

運営者より一言

数多くのサイトの中から当サイトに訪問していただきありがとうございます。

 

当サイトに訪問されているということは、不動産売却について考えていらっしゃる事と思います。

 

大切な自宅等の不動産を売却するという人生で何度とない出来事である以上、失敗したくない、少しでも高く売却したいと考えるでしょう。

 

不動産の査定価格は一律なものではなく、同じ不動産を査定していたとしてもその査定価格に10%以上の違いが出てくるとの事です。

 

もしも不動産会社に売却を依頼した場合、その査定価格が安ければもっと高額で売却できた可能性があり、査定価格が高かった場合も相場よりも高額であれば売却は難しく、時間がかかる上に売却できたときは値下げを何度もした後で相場よりも低額で売却されたということあります。

 

不動産の相場は分かりにくく、査定依頼をした不動産会社の査定価格が適正なのかの判断はつきにくいものです。

 

そのようなときは複数の不動産会社へ査定依頼をする事で、大まかな相場を判断することが出来ます。

 

この時に高額売却を目指すあまり一番高額な査定価格を出した不動産会社に依頼したくなると思いますが、他の不動産会社よりも離れた査定価格である場合、何度も値下げし時間がかかった挙句最終的に他の査定価格よりも安い値段で売却されてしまう場合があります。

 

そのような会社は査定価格を高額にすることで受任をしやすくし、値下げして売却をしようとする悪徳な会社の可能性があります。

 

不動産売却を高額で成功させる秘訣は、相場を知りその相場の適正価格で売ることにあると私は考えています。

 

このとき、「値下げをして最終的に相場付近で売却できるのなら最初に高額な査定価格にしていた方が高く売れる可能性があっていいのではないのか?」と考えるかもしれません。

 

そのようなときに想像していただきたいことがあります。

 

あなたが買い物に行ったときに、長い間売り出されていて何度も値下げされているような商品を見かけたときにどう思いますか?

 

生鮮食品のような鮮度重視の商品であれば「鮮度が落ちているからおつとめ価格(特価品)となっているだけだろう」と考えられますが、そうではない場合「何か問題があるのでは?」や「人気がない商品なんだろう」といった悪い印象を持つのではないでしょうか。

 

また、「ここまで値下がっているのだからもう少し様子を見ればもっと値下がるかもしれない」とその時には購入しないという選択をするかもしれません。

 

そうなると売却にかかる期間が長期間になるだけでなく、値下がりは相場まででは止まらず相場より値下がってしまうことになってしまいます。

 

このように高額の査定で売却を依頼することは高いリスクを伴っているのです。

 

「昔から地元にあって信頼できる会社だから」「知人が営んでいる不動産会社があるから」とその会社のみに依頼をしようとする場合もあると思います。

 

人生で二度もないような高額のお金の動く取引をその会社に依頼し、もしも何かの拍子に売却した不動産の相場との食い違いを見つけても後悔がないと断言できるのであればそこだけに依頼をすることも良い事だと思いますが、後々の禍根を残さないようにするためには、客観的な観点で不動産会社を選択することが重要でしょう。

 

ご近所に複数の売買を扱う不動産会社があるのであれば複数の不動産会社に査定を依頼する方がいいでしょうが、「近くに売買を行っていそうな不動産会社がない」「自分で不動産会社に査定依頼をするのが億劫」という方は当サイトで紹介する不動産一括査定サイトを活用するのもいいと思います。

 

人生に二度もない不動産売却が成功するよう祈らせていただき、締めの言葉とさせていただきます。