北海道で不動産売却を検討されている方へ

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北海道の面積は第2位から7位までの岩手県、福島県、長野県、新潟県、秋田県、岐阜県の6都道府県の合計面積とほぼ同じという圧倒的な大差で全国47都道府県中1位となっており、その広大な面積の影響で人口は8位と10位以内に入るにもかかわらず人口密度は47位と最下位となっています。

 

平均地価は全国35位(平成27年)で3万8,941円/uとなっており、前年比0.71%(上昇率全国16位)上昇しており成長性のある地域といえます。

 

昭和46年から平成25年9月までに売買された中古住宅は196,000件となっており、中古住宅の売買も比較的行われています。

 

北海道は唯一島名と地方公共団体が同じ名前となっており、1「道」のみで管轄された島です。

 

地質学、考古学の観点では「北海道島」とも呼ばれる北海道は北海道本島、利尻島、礼文島、奥尻島、天売島、焼尻島、渡島大島、渡島小島等からなる唯一の「道」となっています。

 

面積が広大である為、同じ北海道であっても函館から根室間の距離は東京から岡山に匹敵する距離である為気候にも大きな差があります。

 

伊達市等の南太平洋側は冬でも-10℃を下回ることはあまり無く、夏は30℃を超えることは少ないですが、野付牛等のオホーツク海沿岸の内陸部では冬は-25℃の極寒、夏は35℃を超える真夏というように過酷な環境となっている地域もあります。

 

近年過疎化が進み、函館市や小樽市といった都市も過疎地域に指定されてしまっており、夕張市は財政破綻してしまっています。
このような過疎化の進む地域では中古住宅の不動産売買も時間がかかってしまうことが想定されるので注意が必要です。

 

産業は第一次産業が盛んであり、米やテンサイ、大豆、小豆、玉ねぎや小麦の生産が盛んである他、生乳やジャガイモの生産量は日本一となっています。蟹、ホタテや昆布、ウニといった水産業も盛んであり、全国の1/4を占めています。

 

このように、北海道での不動産売却をお考えの場合、このような地域毎の気候や人口といった生活環境の違いを把握し地域の特徴を留意した上で、売却を検討している不動産について一番良い不動産仲介会社を見つけ出す必要があります。

 

そのために不動産一括査定サイトで複数の不動産仲介会社に実際に査定してもらって一番その不動産を理解してくれる会社を見つけませんか?

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